房贷首付款来源银行会查吗? 2024年房贷月供会减少吗?

2023-12-19 11:38:54 来源：楼市网

一般申请房贷，首付大家的来源是不一样的，那么银行是否会对这个进行核实呢?2024年是否有望减少房贷月供?

房贷首付款来源银行会查吗?

房贷首付款来源银行是会进行调查的，这主要是为了了解客户的经济情况以及负债情况，如果发现客户的首付款是通过借网贷来筹集的，就会认为客户的经济实力欠佳，会直接拒绝房贷申请。

银行对于房贷客户的审核比较严格，会着重关注客户以下信息：

1、客户的征信。

2、客户的收入水平。

3、客户的负债率。

4、客户的贷款年龄。

5、客户是否具备完全民事行为能力。

在考察客户收入的时候，银行会要求客户提供收入流水以及收入证明，收入流水上面的信息可以体现客户实际的收入情况，如果客户是借网贷筹集首付，也会在银行流水上面留下记录。

为了保障房贷能够顺利下款，客户一定要按照银行的提示来准备贷款资料，也需要保证贷款资料的详尽细致，不能有错误的地方。

2024年房贷月供会减少吗?

2024年房贷月供不一定会减少，如果是公积金贷款、是固定贷款利率、还未到房贷利率变化日或LPR未出现变化，那么客户的房贷月供就不会减少，具体如下：

1、是公积金贷款

如果客户申请的是公积金贷款，那么房贷利率就不会降，公积金贷款利率目前仍是参考央行基准利率来制定，并不是与LPR挂钩的浮动利率，在这种情况下虽然LPR降低了，但并不会因此影响公积金贷款客户的房贷利率，从而房贷月供也不会减少。

公积金贷款利率是在每年的年初进行调整，会参考最新的央行基准利率，所以如果央行直接降低了基准利率，那么在年初客户的利率就会调整完成，这样房贷利率才会减少。

2、是固定贷款利率

对于以前存量的房贷客户来说，如果在LPR改革之时选择的是固定的房贷利率，那么不管市场利率如何变化，自己的房贷月供是不会跟着做出调整的，客户可以查看自己的房贷合同，看看是不是固定利率。

3、还未到房贷利率变化日

如果客户的房贷利率是与LPR挂钩的浮动利率，客户的贷款利率也不是实时变动的，银行会在一个统一的时间按照最新一期的LPR对客户的贷款利率进行调整，一般来说，房贷利率变化日是每年的一月一号或者是客户的房贷下款日。

只有在房贷利率变化日客户的房贷利率才会调整，如果此时的LPR对比前一个贷款周期降低了，那么客户的房贷月供也自然会相应的调降。

4、LPR未出现变化

只有与LPR挂钩浮动的房贷利率才会出现调整，不过如果2023年的LPR相较前一年没有出现变化，在这种情况下客户的房贷利率就不会下调，房贷月供自然也不会降低。

客户可以关注每个月20号公布的LPR数据，如果已经调降那么客户也不用过于操心，银行会在规定的时间里面对客户的房贷利率进行调整，客户耐心等待银行的通知就可以了。

所以2023年客户的房贷月供会不会减少，需要看客户自己的情况，如果客户符合相关条件且LPR调降了，那么客户的房贷月供自然会减少。

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房贷首付款来源银行会查吗? 2024年房贷月供会减少吗?

2023-12-19 11:38:54

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责任编辑：娄倩钰

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