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在外地工作公积金可以在本地贷款买房吗? 在外地交公积金回老家买房有用吗?
2023-12-25 11:19:27 来源：楼市网
如果我们人在外地工作，是否可以用这笔公积金在老家本地买房呢？如果要调离地方去工作，我们最担心的一定有公积金。
在外地工作公积金可以在本地贷款买房吗?
在外地工作缴存的住房公积金是否可以在本地申请贷款买房，要看当地住房公积金管理中心的规定：
一、不可以贷款的情况
1、如果所在城市没有开通异地公积金贷款业务，自然不可能跨省办理房贷。
2、如果所在城市开通了异地公积金贷款业务，但职工在工作地缴存的住房公积金与购房所在地的住房公积金并不互通的话，也无法申请贷款买房。
二、可以贷款的情况
所在城市开通了异地公积金贷款业务，职工在工作地缴存的住房公积金与购房所在地的住房公积金也互通。
而要具备申请公积金贷款的资格，还得满足以下几点基础条件要求：
1、住房公积金已经连续按时足额缴存达六个月及以上的时间。
2、申请当月住房公积金账户处于正常缴存状态。
如果住房公积金账户被封存了，那只能等重新续缴上住房公积金、账户被启封后才能办理贷款。
3、名下未曾办过公积金贷款或者贷款已结清。
如果名下已经申请有公积金贷款，那必须先把该笔贷款还清，然后才能去申请新的公积金贷款;而如果已经申请过两次公积金贷款，无论贷款是否结清，都无法再申请新的公积金贷款。
符合条件的职工可以按如下手续流程申请办理异地公积金贷款：
第一步、贷款咨询
前往所在城市的住房公积金管理中心向客服人员就异地公积金贷款业务进行咨询，并问清楚贷款所需的审核材料都有哪些。
第二步、提出申请
1、带上个人身份证、公积金卡等资料向工作地的住房公积金管理中心提出申请。
2、管理中心接受职工的申请后会去核实职工的住房公积金缴存、贷款情况，然后会给未使用过住房公积金个人住房贷款或者首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。
第三步、核实、审批
1、购房所在地的住房公积金管理中心受理职工异地贷款申请后，向工作地的住房公积金管理中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。
2、信息核实无误后，将对贷款进行审批，然后购房所在地的住房公积金管理中心会把结果反馈给工作地的住房公积金管理中心。
3、工作地的住房公积金管理中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账。
第四步、贷款签约
异地贷款审批通过后，职工到购房所在地的住房公积金管理中心或承办银行网点签订借款合同及相关附属合同，以及去房管部门办理房屋抵押登记等相关手续。
第五步、银行放款
根据购房所在地的住房公积金管理中心指示，银行将发放贷款资金到职工提供的收款银行卡里。
在外地交公积金回老家买房有用吗?
在外地缴存的住房公积金回老家买房是有用的：
1.如果缴存地与老家之间的住房公积金互通，支持异地公积金贷款业务，那可以办理异地公积金贷款买房，享受利率优惠;以及可以办理公积金对冲还贷业务以抵偿房贷本息，一般情况下只要允许异地公积金贷款买房的地区都支持异地公积金对冲。
2.申请提取住房公积金出来承担买房费用。因为异地购房也是购房行为的一种，只要出具购房合同和发票，就可以办理住房公积金提取手续。不过住房公积金并不能直接提取出来支付房款，需要购房者先用自己的钱来支付房款，即买房行为发生后，然后才能以购房名义申请提取住房公积金。
大家需要注意，若缴存地与老家之间的住房公积金并不互通，不支持持异地公积金贷款业务的话，就只能办理商业贷款买房了。
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